14 Wohnbaugrundstücke in ruhiger Lage

19294 Eldena

28.350,00 €
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19294 Eldena
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
600 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5101533
Anbieter-ID
56-1033-0419
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
28.350,00 €
Preis pro m²
47,25 €
Provision für Käufer
k.A.

keine zusätzliche Käuferprovision

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Wunsch nach Ihren eigenen vier Wänden.
Im neu erschlossen Baugebiet „WB2“ in Eldena sind in ruhiger Lage 14 Baugrundstücke entstanden.
Die Grundstücke zwischen 487 und 1.139m² können direkt bebaut werden und warten nur noch auf ihre neuen Eigentümer. In diesem allgemeinen Wohngebiet ist die Bebauung in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss möglich. Ein- und anderthalbgeschossige Einfamilienhäuser, Bungalows und zum Teil Stadtvillen (auf den Grundstücken Nr. 2 und 3) können bauträgerfrei gebaut werden. Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage.
Die vollständige Erschließung ist abgeschlossen und mit dem Hochbau können Sie umgehend starten. Als zentrale Ver- und Entsorgungsleitungen stehen Ihnen Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon und Internet mit Anschluss an das Glasfasernetz zur Verfügung. Das Regenwasser versickert. Die Zufahrtsstraße bleibt als Baustraße bestehen bis alle Gebäude fertiggestellt sind, um Schäden durch Baufahrzeuge an der fertigen Straße zu vermeiden.
Die ersten Grundstücke sind bereits verkauft bzw. reserviert. Warten Sie nicht zu lange. Sichern Sie sich jetzt Ihr Wunschgrundstück!

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Im Kaufpreis pro Grundstück sind enthalten:
- Bodenwert
- Ablösebeitragssatz (Gehweg + Beleuchtung mit Kabel + Entwässerungsmulden + Parkflächen)
- Kosten für Stromversorgung (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück)
- Kosten für Tiefbau Telekommunikation (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück)
- Kosten für Tiefbau Breitband (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück)
- Kosten für Tiefbau Gasleitung (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück)
- Kosten für Tiefbau Trinkwasserleitung
- Kosten für Tiefbau Schmutzwasserleitung
- Vermessungskosten (Anteil)

zzgl. Kosten zum Kaufpreis pro Grundstück:
- Kosten für den Hausanschluss Schmutzwasser = 2.421,14 EUR
- Kosten für den Hausanschluss Trinkwasser = 1.710,71 EUR
(beinhalten die Kosten von der Hauptleitung in der Straße bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück)

Alle erforderlichen Hausanschlüsse sind vom Bauherren selbst beim jeweiligen Versorgungsträger auf deren Rechnung/Kosten zu beantragen. (Trink- und Schmutzwasser – ZkWAL Ludwigslust; Strom – WEMAG Schwerin; Gas – HanseGas GmbH; Telefon und Breitband – Telekom AG)


Lage

Die Gemeinde Eldena ist reizvoll an der Elde-Müritz-Wasserstraße gelegen und gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern als Bestandteil der Metropolregion Hamburg.
Eldena, zwischen den Städten Ludwigslust und Dömitz (Elbe), an der B191 und ca. 10 Minuten von der A14 entfernt, hat eine gute Straßenanbindung in das Umland. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bank, Sportverein, freiwillige Feuerwehr, Campingplatz, Bootshafen, u.v.m. vorhanden. Der Ort liegt 14 Kilometer südwestlich von Ludwigslust und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Dömitz. In diesen beiden Städten finden Sie alle weiteren Einrichtungen der täglichen Infrastruktur. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Eldena die Ortsteile Güritz, Stuck und Krohn.
Der Ortsname geht auf den Fluss Elde, der nah am Ort vorbeifließt, zurück. Die Gründung Eldena´s erfolgte durch die Errichtung eines Nonnenklosters (Kloster Eldena) des Benediktinerordens zwischen 1229 und 1235. Bei einem großen Dorfbrand im Jahr 1835 wurde auch die Kirche, als zu der Zeit einzig erhaltenes, ehemaliges Zentrum des Klosters, fast gänzlich vernichtet. Auf den erhaltenen Mauern wurde von 1835 bis 1839 die heutige neogotische Johanneskirche gebaut. Die Turmspitze stammt aus dem Jahr 1850, die Orgel wurde 1840 aufgebaut. Von 1974 bis 1978 fand eine Renovierung der Kirche statt, ein neuer Altar wurde 1991 geweiht, die Orgel wurde 1995 repariert.


Sonstiges

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