Anwesen mit viel Potenzial

98.700,00 € Kauf
8 Zimmer
240 m2
19303 Dömitz

Objektdaten

Adresse
19303 Dömitz
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
3.792 m2
Wohnfläche
240 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1936
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4463705
Anbieter-ID
56-1033-0334
Stand vom
26.10.2018
Kauf­preis
98.700,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Altbau
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- 4 eingeschossige Wohneinheiten
- 2 davon sind aktuell vermietet – Miete beträgt ca. 800,- EUR warm
- umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig
- Nebengebäude: altes Stallgebäude und neues Schuppengebäude
- Teich mit Teich- / Gartenhäuschen und Steg / Freisitz
- Nutzung als Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage, Wohnhaus, Bauland für Neubau(ten), Freizeitgrundstück o.ä. möglich
- für weitere Informationen siehe Baubeschreibung (auf Anfrage)
- Energieausweis ist gegenwärtig in Arbeit


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV


Lage

Die Immobilie befindet sich in Klein Schmölen, einem Dorf welches vorwiegend bekannt ist für die Binnendünen und dem dazugehörigen Naturschutzgebiet. Klein Schmölen ist mittlerweile Ortsteil der benachbarten mecklenburgischen Kleinstadt Dömitz an der Elbe geworden ist. Hier findet man auch die komplette notwendige Infrastruktur.
Dömitz ist unter anderem bekannt durch die Elbbrücke als Verbindung zwischen Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen und der historischen Festung mit ihrem wohl berühmtesten Häftling Fritz Reuter.
Klein Schmölen ist über gut ausgebaute Kreis- und Bundesstraßen verkehrstechnisch in die Region eingebunden. Über die B195, die B191 und die Elbbrücke sind z. B. Lenzen (Elbe), Ludwigslust (mit ICE Bahnanschluss), Dannenberg und die Autobahnen A24 und A14 gut zu erreichen.
Die waldreiche Umgebung und die Lage im Naturpark Mecklenburgisches Elbtal bzw. dem Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe lassen diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungen interessant erscheinen.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
- übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin
- stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung

wenn Sie kaufen möchten:
- bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen
- beachten wir Ihre Suchkriterien und finden die für Sie geeignete Immobilie
- informieren wir Sie über Finanzierungs- und Versicherungsfragen rund um die Immobilie

Auch wenn’s um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0334 - vielen Dank!