Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage

45.000,00 € Kauf
100 m2
19306 Neustadt-Glewe

Objektdaten

Adresse
19306 Neustadt-Glewe
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe, Wohnen
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
100 m2
Gastrofläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1880
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4009732
Anbieter-ID
56-1033-0298
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
45.000,00 €
Provision für Käufer
4000 EUR (inkl. MwSt.)

Festprovision

Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Garage
Gastterrasse
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
UMTS-Empfang
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein Handwerkerprojekt? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Die leerstehende Immobilie verfügt gegenwärtig im Erdgeschoss über eine Gaststätte mit Terrasse im Innenhof (Biergarten), Damen- und Herren WCs, Lager- und Abstellräume sowie Heizungsräume. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen wurden vor wenigen Jahren angefangen auszubauen bzw. zu sanieren / modernisieren (2015). Davor gehörten zu den letzten Investitionen der Einbau der Fernwärmeheizung (2012) und teilweise neuer Fenster (2011). Insgesamt besteht ein grober Renovierungs- und Sanierungsstau. Ggf. besteht die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Fördermitteln für Denkmalsanierungen.
Von der Rückseite des Grundstückes sowie vom Innenhof ist das hintere Gebäude zu erreichen, hier finden Sie die Garage und weitere Abstellflächen.
Der Verkaufsgegenstand ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Fernwärme, Strom, Telefon/Internet). Die Beheizung läuft über die Fernwärmeheizung. Alternativ ist auch noch eine Ölheizung angeschlossen und funktionstüchtig.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 6.600 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Lage von Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, jedoch nicht eintönig oder langweilig. Durch die hügelige Struktur, den Wechsel von Feld- und Waldgebieten und nicht zuletzt durch die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, hat diese Gegend ihren Reiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind, die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Schleuse im Stadtzentrum und der idyllisch gelegene Sportboothafen unterhalb der historischen Burganlage. Im Sommer lädt der Neustädter See mit einem sehr gepflegten und bewachten Schwimmbad und auch einigen naturbelassenen Badestellen zur Abkühlung ein.
In Neustadt-Glewe sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.
Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame Bundesstraße B191 haben zu einer guten Auslastung des Gewerbegebietes geführt. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1,5 Stunden, Berlin in ca. 2 Stunden und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Bahnhof in Ludwigslust, in ca. 10 km Entfernung, ist zum dem unter anderem ICE-Haltstelle und bietet eine bequeme Reisealternative.


Sonstiges

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Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0298 - vielen Dank!