Entwicklungsgrundstück im Herzen der Stadt

110.000,00 € Kauf
1.952 m2
19288 Ludwigslust

Objektdaten

Adresse
19288 Ludwigslust
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.952 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3886625
Anbieter-ID
56-1033-0282
Stand vom
26.10.2018
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

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Dieses Grundstück, nur wenige Schritte vom Amtsgericht, Verwaltungszentrum und Gymnasium entfernt, sucht einen liquiden Investor für die Entwicklung der gegenwärtigen Grünfläche. In ruhiger und zentraler Lage haben Sie die Möglichkeit, im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB), laut vorliegendem Bauvorbescheid ein Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss zu errichten. Weitere Bauvoranfragen, z.B. für den Bau eines reinen Mehrfamilienhauses oder für betreutes Wohnen, wurden bisher nicht gestellt, können allerdings gerne in Eigenregie beim Landkreis eingereicht werden. Die Chancen auf eine Bauzusage stehen gut, da die ursprüngliche Planung dahingehend war. Das Grundstück ist ortsüblich voll erschlossen.

Verpassen Sie diesen fast 2.000m² Ihre eigene Handschrift, egal ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer.


Lage

Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 12.250 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Ludwigslust-Land, selbst aber amtsfrei. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und liegt in der Metropolregion Hamburg.
Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als „Versailles des Nordens“ bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Denkmalbauten.
Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Ludwigslust. Die Grundzüge des historischen Stadtbildes entstanden Ende des 18. / Anfang des 19. Jahrhunderts, allerdings erst nach weitestgehender Fertigstellung der herrschaftlichen Schlossensembles und stellt heute, da es im letzten Krieg fast vollständig unbeschädigt geblieben war, ein einzigartiges barockes Flächendenkmal dar.
Nach dem im Jahre 1991 begonnen wurde den historischen Stadtkern, den Schlossbereich, die Stadtkirche und den Schlossgarten liebevoll und aufwendig zu restaurieren, wird Ludwigslust von einer ständig wachsenden Anzahl von Touristen besucht. Hierzu trägt nicht zuletzt auch des vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss herum bei.
Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt als Wohn- und Firmensitz sehr beliebt. Die gute verkehrstechnische Anbindung innerhalb der Region, die nahen Autobahnauffahrten auf die A14 und A24, der Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B106 und B191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin sind sowohl für die regionale Wirtschaft, die Stadtentwicklung als auch für die Bewohner von großer Bedeutung.
In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden und von diesem Grundstück aus mit wenigen Schritten zu erreichen.
Besonders reizvoll sind neben dem historischen Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.


Sonstiges

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Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0282 - vielen Dank!