Gaststätte mit großem Saal und 2 Wohnungen

175.000,00 € Kauf
7 Zimmer
229 m2
19294 Neu Kaliß

Objektdaten

Adresse
19294 Neu Kaliß
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
783 m2
Grundstück
1.843 m2
Wohnfläche
229 m2
Vermietbare Fläche
783 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4213446
Anbieter-ID
56-1033-0305
Stand vom
05.06.2018
Kauf­preis
Brutto
175.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
137,20 kWh/m2a
Gültig bis
2028-03-07
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

Dieses geräumige Anwesen verfügt über einen Gaststättenbereich mit allem, was dazu gehört, einem großen Saal, zwei Wohneinheiten und verschiedene Nebengebäude. Dieses Verkaufsangebot bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gaststätte kann als solche weitergeführt werden, aber auch zusammen mit dem Saal anders gewerblich genutzt oder für andere Verwendungen umgebaut werden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind gegenwärtig durch eine Verbindungstür miteinander verbunden und können somit auch als eine große Wohneinheit genutzt werden. Beide Wohnungen sowie der Gastronomiebereich sind auch trenn- und separat erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport mit drei Unterstellplätzen, ein Holzschuppentrakt und ein massives Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen und einer Werkstatt. Um das Grundstück herum steht eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich soliden und gepflegten Zustand. Nach dem Erwerb der aktuellen Eigentümer im Jahr 1999 wurde eine umfassende Kernsanierung vorgenommen (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Dämmung, etc.). Der Dachgeschossausbau und die Schaffung einer zweiten Wohnung erfolgte 2014. Gleichzeitig wurde das Hauptgebäude mit einem Isolierputz und einem neuen Anstrich versehen. Fortlaufend wurden Instandhaltungs- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt (z.B. 2010: mehrere Kachelöfen neu gesetzt; 2017: vom massiven Nebengebäude die Rückwand neu verfugt und der Schornstein erneuert; vom Saal der Schornstein erhöht, etc.).
Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Dazu sind eine Brunnenbohrung und mehrere Kraftstromanschlüsse vorhanden. Alle Einheiten sind extra sicherungstechnisch abgesichert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Gasheizungen. Eine Heizung von 1999 versorgt das komplette Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Eine extra Therme von 2014 die andere neuere Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzlich unterstützen Kachelöfen die Wärmezufuhr.
Die Übernahme der Gaststätteneinrichtung, der Tresen, der Einbauküchen und weiterem Inventar unterliegt der Verhandlungsbasis.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Kaliß, einem Ortsteil von Neu Kaliß, in zentraler Ortslage und einer landschaftlich sehr schönen Umgebung.
In Neu Kaliß, das ca. 3 Kilometer entfernt ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Grundschule, Kindertagestätte, Bank, Sportverein u. a. m. vorhanden.
Die Gemeinde Neu Kaliß liegt an der Grenze der sogenannten „Griesen Gegend“ zum Naturpark „Mecklenburgisches Elbtal“. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und in besonderem Maße von den weiträumigen Kiefernwaldflächen.
Die Nähe zur Elbe und zur Müritz-Elde-Wasserstraße mit der Schleuse und dem Anleger in Neu Kaliß sind für Wassersportler sicher interessant.
Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Dömitz (ca. 5 km), Dannenberg (ca. 15 km) oder Ludwigslust (ca. 25 Km) mit dem Bahnanschluss (ICE - Haltepunkt) in alle Richtungen und fast stündlicher Anbindung nach Hamburg bzw. Schwerin.
Gerade die Kombination aus wunderschöner Landschaft, ländlicher Ruhe, diversen touristischen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, vorhandener Infrastruktur und guter verkehrstechnischer Anbindung bietet viel Lebensqualität.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
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Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0305 - vielen Dank!