Kernsanierte Kapitalanlage in attrak

19306 Neustadt-Glewe

155.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19306 Neustadt-Glewe
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
7
Grundstück
434 m2
Wohnfläche
185 m2
Vermietbare Fläche
185 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5088455
Anbieter-ID
56-1033-0360
Stand vom
14.05.2020
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
227,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses massive Mehrfamilienhaus mit drei unterschiedlich großen Wohneinheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde 1995/1996 kernsaniert und regelmäßig instandgehalten. Interessant ist dieses Verkaufsangebot vor allem für Kapitalanleger oder aber auch Interessenten, welche einen Teil selbstnutzen und die restlichen Einheiten vermieten möchten. Gegenwärtig ist die Erdgeschosswohnung vermietet und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss leerstehend.
Die 2 bis 4-Raumwohnungen sind jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind vom Verkäufer mit Einbauküchen ausgerüstet, welche mit im Verkaufspreis enthalten sind.
Im Teilkeller sind die Hausanschlüsse, die zentrale Gasheizung (inkl. Warmwasser), die Zähleruhren für Gas, Wasser und Strom, der Sicherungskasten, der Starkstromanschluss und die Brunnenbohrung gelegen. Alle drei Wohneinheiten können aufgrund von extra Zähleruhren und Wärmemengenzählern separat abgerechnet werden.
Weiterhin auf dem abgeschlossenen Grundstück gehört ein massives Nebengebäude mit 4 Abstellräumen (teilweise an Mieter vergeben) und einer Garage mit zum Verkaufsgegenstand. Die Auffahrt und der Hof sind gepflastert und somit sehr pflegeleicht.


Lage

Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 6.900 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, jedoch nicht eintönig oder langweilig. Durch die hügelige Struktur, den Wechsel von Feld- und Waldgebieten und nicht zuletzt durch die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, hat diese Gegend ihren Reiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind, die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Schleuse im Stadtzentrum und der idyllisch gelegene Sportboothafen unterhalb der historischen Burganlage. Im Sommer lädt der Neustädter See mit einem sehr gepflegten und bewachten Schwimmbad und auch einigen naturbelassenen Badestellen zur Abkühlung ein. Interessant für alle Flugfreunde und Schaulustige ist mit Sicherheit auch der Flugplatz in Neustadt-Glewe. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten Mecklenburg aus der Luft zu erkunden. Hier können Sie z.B. Rundflüge und Ballonfahrten buchen, Fallschirmsprünge wagen, verschiedene Pilotenlizenzen erwerben oder im Segelflugzeug über Neustadt-Glewe schweben.
In Neustadt-Glewe sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.
Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame Bundesstraße B191 haben zu einer guten Auslastung des Gewerbegebietes geführt. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1,5 Stunden, Berlin in ca. 2 Stunden und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine bequeme Reisealternative bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe, z.B. in Richtung Ludwigslust und Parchim. Der Bahnhof in Ludwigslust, in ca. 10 Kilometer Entfernung, ist zum dem ICE-Haltstelle.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
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Auch wenn’s um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Ihre Sparkasse Mecklenburg-Schwerin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0360 - vielen Dank!