Leben, Arbeit und Familie unter einem Dach

150.000,00 € Kauf
13 Zimmer
165 m2
19306 Neustadt-Glewe

Objektdaten

Adresse
19306 Neustadt-Glewe
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
510 m2
Grundstück
241 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
350 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4218051
Anbieter-ID
56-1033-0300
Stand vom
07.06.2018
Kauf­preis
Brutto
150.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-04-12
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Öl

Sie suchen eine Immobilie in der Sie Ihr eigenes Leben, Ihre Arbeit und Ihre Familie im Rahme des generationsübergreifenden Wohnens zusammen vereinbaren können? Dann findet dieses Verkaufsangebot mit Sicherheit Ihre Aufmerksamkeit.
Das Objekt besteht insgesamt aus drei Gebäuden. Dem Vorder- und Haupthaus (Baujahr 1958), dem Zwischen- und Verbindungsbau (Baujahr 1730) und dem Hinterhaus (Baujahr 1980). Alle Gebäudeteile sind unterkellert. Aktuell ist das Gesamthaus in eine Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Gebäudeteile und Einheiten sind miteinander verbunden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Verkaufsgegenstand befindet sich in einem baulich soliden Zustand. Durch die aktuellen Eigentümer wurden fortlaufend Instandhaltungs- sowie Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Weiterführende Instandhaltungsarbeiten sind mit einzukalkulieren.
Das Haus ist voll erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Fernwärme, Strom, Telefon/Internet). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt im Vorderhaus über die Fernwärmeheizung, für das Hinterhaus gibt es eine separate Ölheizung.
Das Inventar und die Beräumung unterliegen der Verhandlungsbasis.


Lage

Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 6.750 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, jedoch nicht eintönig oder langweilig. Durch die hügelige Struktur, den Wechsel von Feld- und Waldgebieten und nicht zuletzt durch die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, hat diese Gegend ihren Reiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Schleuse im Stadtzentrum und der idyllisch gelegene Sportboothafen unterhalb der historischen Burganlage. Im Sommer lädt der Neustädter See mit einem sehr gepflegten und bewachten Schwimmbad und auch einigen naturbelassenen Badestellen zur Abkühlung ein. Interessant für alle Flugfreunde und Schaulustige ist mit Sicherheit auch der Flugplatz in Neustadt-Glewe. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten Mecklenburg aus der Luft zu erkunden. Hier können Sie z.B. Rundflüge und Ballonfahrten buchen, Fallschirmsprünge wagen, verschiedene Pilotenlizenzen erwerben oder im Segelflugzeug über Neustadt-Glewe schweben.
In Neustadt-Glewe sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.
Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame Bundesstraße B191 haben zu einer guten Auslastung des Gewerbegebietes geführt. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1,5 Stunden, Berlin in ca. 2 Stunden und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine bequeme Reisealternative bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe, z.B. in Richtung Ludwigslust und Parchim. Der Bahnhof in Ludwigslust, in ca. 10 Kilometer Entfernung, ist zudem ICE-Haltstelle.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
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Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0300 - vielen Dank!