Leben im historischen Zentrum

19303 Dömitz

65.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19303 Dömitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
106 m2
Wohnfläche
142,24 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5341978
Anbieter-ID
56-1033-0446
Stand vom
30.03.2020
Kauf­preis
65.000,00 €
Provision für Käufer
5000 EUR (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
UMTS-Empfang
Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus sucht einen neuen Eigentümer und bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann flexibel von Ihnen eingesetzt werden, z.B. können Sie einen Teil bewohnen und den restlichen Teil selbst gewerblich nutzen. Alternativ können Sie die Wohn- und Gewerberäumlichkeiten zur Vermietung anbieten. Zuletzt wurde der Großteil des inzwischen freistehenden Hauses, als Wohnraum genutzt und im kleineren, gewerblichen Teil, ein Imbiss betrieben. Eine Weiterführung oder Umgestaltung obliegt Ihren Vorstellungen.

Nach der Wende wurden fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (z.B. Elektrik, Heizung, tlw. Fenster, Bad, tlw. Innenausbau, Außenwanddämmung, etc.). Ein Teil des Obergeschosses befindet sich aktuell im Ausbau- bzw. Umbauzustand. Insgesamt müssen weiterführende Instandhaltungsmaßnahmen einkalkuliert werden (z.B. Dach, restl. Fenster, Sockelfeuchtigkeit, etc.). Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet). Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bezahlt. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Gasheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler und Durchlauferhitzer.

Mit etwas handwerklichem Geschick bietet Ihnen dieses Fachwerkhaus viel Potenzial, um Ihren individuellen Traum von einer Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten können, zu verwirklichen.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Dömitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 3.050 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Dömitz-Malliß, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum von Dömitz.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten „Griesen Gegend“.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1,5 Autostunden.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
- übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin
- stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung

wenn Sie kaufen möchten:
- bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen
- beachten wir Ihre Suchkriterien und finden die für Sie geeignete Immobilie
- informieren wir Sie über Finanzierungs- und Versicherungsfragen rund um die Immobilie

Auch wenn’s um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Ihre Sparkasse Mecklenburg-Schwerin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mutschekiepchen
    228 m
  • Friseurhandwerk "Neue Linie" e.G.
    238 m
    • Vodafone
      633 m
  • Grundschule Viktor-Bausch
    4,26 km
  • Dömitz, Festung
    101 m
  • Dömitz, ZOB
    240 m
    • Dömitz, Werderstraße
      656 m

Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0446 - vielen Dank!