Lukrative Kapitalanlage

100.000,00 € Kauf
9 Zimmer
181 m2
19300 Grabow

Objektdaten

Adresse
19300 Grabow
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt
Zimmer
9
Gesamtfläche
231 m2
Grundstück
416 m2
Wohnfläche
181 m2
Vermietbare Fläche
231 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3712516
Anbieter-ID
56-1033-0208
Stand vom
13.11.2017
Kaufpreis
100.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.00 m2)
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
160,9 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2026
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine voll vermietete Immobilie mit attraktiver Rendite als Kapitalanlage und das in schöner Stadtlage? Dann findet dieses Angebot bestimmt Ihre Aufmerksamkeit.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, welche alle fest vermietet sind. Die Gewerbeeinheit sogar fest bis zum 31.12.2020. Somit ist Ihnen eine ständige Einnahme langfristig sicher und auch eine Neuvermietung der Wohnungen ist in Grabow kurzfristig jederzeit möglich. Besonderheit für die Erdgeschosswohnung ist die Terrasse und eine separate Grundstücksnutzung sowie für die linke Obergeschosswohnung der Balkon. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Mitte der 90er Jahre wurden etappenweise sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (z.B. Erneuerung der Elektrik, teilweise der Ver- und Entsorgungsleitungen, der Fenster, der Heizung, des Daches (Blechdach) sowie der Fassade (2 Seiten Fachwerk / 2 Seiten massives Mauerwerk), etc.). Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sind einzukalkulieren. Eine ortsübliche Erschließung mit Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal und Telefon/Internet ist gegeben und sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge bezahlt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück ist weiterhin ein massives Nebengebäude erbaut (zwei Garagen, Abstellraum, Werkstatt).


Ausstattung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude


Lage

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
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wenn Sie kaufen möchten:
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Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0208 - vielen Dank!