Mehrgenerationen- und Handwerkerhaus

115.000,00 € Kauf
10 Zimmer
290 m2
19288 Ludwigslust

Objektdaten

Adresse
19288 Ludwigslust
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.463 m2
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1920
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3827058
Anbieter-ID
56-1033-0272
Stand vom
13.11.2017
Kaufpreis
115.000,00 €
Provision
7,14 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Separates WC
2
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
335,8 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2025
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten
- Erdgeschoss: Windfang, WC, Treppenflur mit Kellereingang und Hinterausgang, Küche, 3 Zimmer, Wannen- und Duschbad, Treppenzimmer (zweiter Treppenflur EG - OG), Abstellkammer
- An das Erdgeschoss anschließend gibt es einen Rondellanbau, mit Ausgang zu einem überdachten Anbau-/Nebengebäudeteil mit Waschküche und Abstellfläche
- Obergeschoss: Treppenflur, Garderobe, 2 Toiletten, Küche, 3 Zimmer, Treppenzimmer (zweiter Treppenflur EG - OG)
- Dachgeschoss: Treppenflur, 2 Zimmer, Küche, Abseiten
- Kellergeschoss: Abstell- und Lagerräume, Heizung, Hausanschlüsse
- Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet)
- Zentrale Gasheizung + 2 Kachelöfen (EG + OG)
- Teilweise saniert (Heizung, tlw. Fenster, tlw. Rollläden, Dach reparierte, etc.)
- Haus wird gegenwärtig beräumt, renoviert, instandgesetzt und "etwas auf Vordermann gebracht"
- Restliche und individuelle Renovierung-, Sanierungs- sowie Modernisierungsarbeiten müssen einkalkuliert werden
- 2 massive Nebengebäude (Werkstatt mit Abstellräumen und Lager + Garage)
- Kein Denkmalschutz


Ausstattung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude, Kachelofen


Lage

Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 12.250 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Ludwigslust-Land, selbst aber amtsfrei. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und liegt in der Metropolregion Hamburg.
Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als "Versailles des Nordens" bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Denkmalbauten.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Grundzüge des historischen Stadtbildes entstanden Ende des 18. / Anfang des 19. Jahrhunderts, allerdings erst nach weitestgehender Fertigstellung der herrschaftlichen Schlossensembles und stellt heute, da es im letzten Krieg fast vollständig unbeschädigt geblieben war, ein einzigartiges barockes Flächendenkmal dar.
Nach dem im Jahre 1991 begonnen wurde den historischen Stadtkern, den Schlossbereich, die Stadtkirche und den Schlossgarten liebevoll und aufwendig zu restaurieren, wird Ludwigslust von einer ständig wachsenden Anzahl von Touristen besucht. Hierzu trägt nicht zuletzt auch des vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss herum bei.
Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt als Wohnsitz sehr beliebt. Die gute verkehrstechnische Anbindung innerhalb der Region, die nahe Autobahnauffahrten auf die A24 und A14, der Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B191 und B106 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin sind sowohl für die regionale Wirtschaft, die Stadtentwicklung als auch für die Bewohner von großer Bedeutung.
In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.
Besonders reizvoll sind neben dem historischen Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.


Sonstiges

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Herr Danilo Grewe

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