Traumhaus am Rande der Stadt

19073 Klein Rogahn

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19073 Klein Rogahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.840 m2
Wohnfläche
254 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6103065
Anbieter-ID
56-1031-0857
Stand vom
17.03.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10,00 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hereintreten und staunen:
In 19073 Klein Rogahn , nur wenige Autominuten vor den Toren der Landeshaupstadt Schwerin, erwartet Sie ein modernes, neuwertiges Landhaus mit hohem technischen Standard. Das Gebäude wurde bis 08/2020 saniert.
Im Hauptteil des Hauses stehen ca. 165 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Separat wurde ein Büro/Gästebereich mit ca. 90 qm geschaffen.
Die farbliche Gestaltung, die gelungene Verbindung von Wohnen/Essen/Küche, die offene Galerie mit sichtbaren Deckenbalken, Grundrisslösungen und Ausstattungselemente, die bis ins Details durchdacht sind, schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks erwarten Sie ein massiver Pool mit Pooldeck und eine große gepflasterte Terrasse.
Die Halle (nutzbar als Bootslager, für Handwerksbetrieb u.a.) und das unsanierte Nebengebäude bieten reichlich Nebengelaß.


Ausstattung

- engobierte Tondachziegel Meyer-Holden Tandem
- WERU Premium Fenster Energy PLUS, mit selbstverriegelnden Sicherheitsgriffen
- Aluminium Eingangstüre mit Seitenteil in Sicherheits-Milchglas und Sicherheitsverriegelung
- Nebeneingangstüren vollverglast in Sicherheits-Milchglas
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeder Raum separat regelbar
- Vaillant Luftwärmepumpe aroTherm Splitt, mit digitaler Zentralfernbedienung
- hochwertige Einbauküche mit Softclose, Edelstahl Griffen, Edelstahl Unterbau-Spüle, Marken Einbaugeräten von Bosch, sowie pflegeleichter Technistone Graphit Arbeitsplatte
- Fliesenspiegel in der Küche aus handgearbeiteten italienischen Fliesen in Metro Optik
- Fensterbänke innen und aussen in Naturstein
- hochwertige Elektroausstattung von Busch Jaeger und Merten
- Hausnetzwerk CAT7 vorbereitet (CAT6 liegt an)
- TV und Internetanschlüsse in jedem Wohnraum
- Deckengleiche Einbaustrahler dimmbar oder mit Bewegungsmelder
- TV Kanäle unterputz
- Küche, GWC, Hauptbadezimmer mit Einbauradios von Busch Jaeger
- Küche ausgestatte mit Stereo Deckenlautsprechern
- hochwertigste Sanitärausstattung, mit z.B. spülrandlosen WC`s von Villeroy & Boch, Waschbecken von Laufen INO, etc.
- circa 60 qm Gartenterrasse mit Natursteinen
- vollmassiver Pool 6x4m, Tiefe circa 1,60m, mit PVC Folie, Umwälzpumpe und Filteranlage
- circa 40 qm Terrassendecke am Pool in sibirischer Lärche
- Halle mit circa 180 qm Nutzfläche, circa 40 qm Aufenthaltsräumen, circa 6,80 m Höhe (kann bei zusätzlichem Platzbedarf an Grundstück aber auch problemlos zurück gebaut werden)
- unsaniertes Nebengebäude / Abstellräume mit circa 50 qm Nutzfläche


Lage

Die Gemeinde Klein Rogahn grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Schwerin und bietet kurze Wege nach Schwerin ind den Zentralort Stralendorf mit Kindergarten, Hort und Schule.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die hüglige Umgebung mit Feldern und weite Ausblicke machen den Reiz dieser Endmorändenlandschaft aus.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1031-0857 - vielen Dank!