Viel Potenzial in Hafennähe

19303 Dömitz

45.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
578 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19303 Dömitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5128221
Anbieter-ID
56-1033-0422
Stand vom
27.04.2020
Kauf­preis
45.000,00 €
Provision für Käufer
5000 EUR (inkl. MwSt.)

Festprovision

Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
400,80 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wohnhaus mit ehemaligem Friseursalon sucht einen neuen Eigentümer, welcher der Immobilie neues Leben einhaucht. Handwerkliches Geschick ist für die Neugestaltung dieses Anwesens von Vorteil. Dieses Angebot bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zum Verkaufsgegenstand gehören eine Garage mit Abstellraum, ein Stallanbau und ein Schuppen. Für die Auffahrt auf den Hof besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück. Neben der Nutzung als Einfamilienhaus ist die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger ebenfalls denkbar.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Räume unterschiedlicher Größe, das Wannenbad und der Flur zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, die Küche und den Treppenflur. Dazu erwarten Sie im Dachgeschoss zwei Zimmer, ein WC, eine Kammer, eine Gaube, der Flur und weitere Ausbaureserve (Boden). Der Spitzboden dient gegenwärtig als Lagerfläche. Im Keller sind Wirtschafts- und Abstellräume, der Heizungsraum, das Öltanklager und die Werkstatt gelegen.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 1991 (z.B. Heizung, Dach, tlw. Fenster DG). Das Gebäude ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Zusätzlich sind eine Brunnenbohrung und ein Kraftstromanschluss vorhanden. Sämtliche Anschlusskosten und Anliegerbeiträge sind bezahlt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Ölheizung.


Lage

Dömitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 3.050 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Dömitz-Malliß, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Dömitz.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten „Griesen Gegend“.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1,5 Autostunden.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0422 - vielen Dank!