Vielfältig nutzbar-Hotel, Restaurant + Inhaberwohnung!

19055 Schwerin

650.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
510 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19055 Schwerin
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
510 m2
Grundstück
4.855 m2
Wohnfläche
175 m2
Lagerfläche
20 m2
Gastrofläche
340 m2
Freifläche
150 m2
Sonstige Fläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
5086870
Anbieter-ID
56-1010-0034
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Anzahl der Betten
17
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
15.07.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30,00 kWhm2a
Wärmewert
53,00 kWhm2a
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
33

Im beliebten nördlichen Schweriner Stadtteil Medwege, steht dieser liebevoll gestaltete, sehr gepflegte und derzeit familiengeführte Hotel- und Restaurantbetrieb mit Ferienwohnung und Inhaberwohnung im gehobenen Landhausstil auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.855 m² zum Verkauf.

Mit viel Engagement und Liebe zum Detail ließen die Inhaber das zweigeschossige Hotel- und Restaurantgebäude ca. 1992 als tragendes Eichenfachwerkhaus errichten. Dazu wurde die Innengestaltung des Restaurants harmonisch abgestimmt. Sichtbare Eichenbalken, massives Innenfachwerk mit Bleiverglasung, gebrannte Terrakottabodenfliesen und ein Kamin neben dem Tresen sorgen im Gastraum für Gemütlichkeit und eine Behaglichkeit. Das Restaurant verfügt über 80 Sitzplätze, 12 Barplätze, 2 Erker und ein Separee. Dahinter liegt die Küche.

Im Obergeschoss darüber liegen 9 helle und freundliche Einzel- bzw. Doppelzimmer, Sie sind komplett möbliert, mit TV, Telefon und jeweils einem Duschbad mit WC und Waschbecken ausgestattet. Für das Personal stehen 2 Personalzimmer im Spitzboden zur Verfügung.

Hinter dem Hotel- und Restaurantgebäude liegt ein ca. 1987 errichtetes Wohnhaus. Im Erdgeschoss liegen die Vorbereitung-, Technik-, Lager-, Kühl- und Personalräume und im Obergeschoss die Inhaberwohnung. Sie bietet 3 Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Vollbad und eine Wohndiele. Ein Kamin sorgt für und ein ca. 14 m² großer überdachter Süd-Balkon auf dem Sie sich Entspannen können, sorgen für Annehmlichkeiten.

Beide Gebäude sind durch einen Verbindungstrakt verbunden, der als Eingangsbereich für die Hotelgäste und als Zugang zur Inhaberwohnung dient.

Zusätzlich kann ein Ferienapartment in einem daneben errichteten Wohnhaus mit einer Doppelgarage im Erdgeschoss vermietet werden. Das Appartement beeindruckt durch seine geschmackvolle Gestaltung mit offener Wohnküche, Kaminofen und sichtbaren Balken. Das Tageslichtvollbad ist als Wannenbad ausgestattet.

Im begrünten gemütliche Biergarten mit 40 Sitzplätzen fühle sich die Gäste wohl.
Fahrzeuge können auf dem Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen abgestellt werden.

Zusätzlich stehen dem Betreiber:
- eine weitere Garage,
- ein Nutzgarten mit Gewächshaus und Streuobstweise,
- eine Weidefläche für einen Sreichelzoo mit Ponystall,
- ein kleiner Kinderspielplatz, sowie
- ein weiteres Nebengelass zu Abstellzwecken zur Verfügung.

Der Gastraum, die Gästezimmer, die Küche, die Vorbereitung-, Technik- und Personalräume sind möbliert bzw. ausgestattet. Zu deren Übernahmen kann man sich mit den Inhabern abstimmen.

Durch die bereits vorhandenen Gebäude bzw. Räumlichkeiten sowie der Größe des Grundstückes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie bspw:
- Fortführung des Geschäftsbetriebes,
- Eigennutzung,
- Umbau zu sozialen Zwecken, wie bspw. Pflege, Betreuung, Wohnen,
- Umbau zu einem Wohn- und Geschäftshaus,
- Entwicklung von Baugrundstücken auf einem Teil des Grundstückes,

Lassen Sie sich vom Charme, der Ausstattung und der Größe dieses Anwesens mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.


Ausstattung

Mit viel Liebe und Ideen ließen die Eigentümer dieses Ensemble nach Ihren Vorstellungen errichten. Es bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Die Wände des Hotel- und Restaurantgebäude bestehen aus 17,5 cm Kalksandstein, mit 8 cm Glaswolle/Glasfasermatten isoliert, eine 4 cm Luftschicht gelassen und davor das 12 cm Eichenständerfachwerk (französische Eiche) gesetzt und ausgemauert.
- Das Wohnhaus ist ein Massivbau, deren Fassade abhängig von der Ansicht verkleidet wurde.
- Das Appartementgebäude besteht aus Eichenständerwerk, von innen wurden Hartschaumverbundplatten mit Phermazell vorgesetzt.
- Die Dachdeckung erfolgte mit Braas-Betonsteinen, das Dach des Verbindungstraktes ist mit Kupfer gedeckt.
- Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittel einer Öl-Heizung, die vor 2 Jahren bereits auf Brennwerttechnik umgestellt wurde, 4 Öltanks a 1500 l Fassungsvermögen,
- Die Wärmeversorgung in den Zimmern erfolgt mittels Wandheizkörper, einige Bädern sind mit Handtuchtrockner ausgestattet.
- Zusätzlich sorgen ein Kamin im Restaurant, in der Fereienwohnung und der Inhaberwohnung für wohlige Wärme.
- Die Fenster bestehen aus Merantiholz, zum Teil mit innenliegenden Sprossen.
- Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett bzw. Teppichboden belegt,
- Alle Hotelzimmer sind mit Duschbädern ausgestattet, die Inhaberwohnung und das Appartement jeweils mit einem Wannenbad.
- Für die Gartenbewässerung steht eine Auffanggrube für Regenwasser zur Verfügung.


Lage

Das Anwesen liegt am nördlichen Stadtrand von Schwerin und grenzt im hinteren Bereich an ein Feld.
Über die B 104 in Richtung Wismar ist das Objekt mit Fahrzeugen schnell zu erreichen. Aber auch über öffentliche Verkehrsmittel ist das Objekt sehr gut und schnell zu erreichen. Einerseits können Sie mit der Buslinie 8 vom Hauptbahnhof bzw. Marienplatz zur Haltstelle Groß Medewege fahren. Von dort sind es ca. 2 min Fußweg. Alternativ können Sie mit der Straßenbahn Linie 1 bis zu Endstation fahren (Kliniken). Von dort sind es ca. 15 min Fußweg in Richtung Wismar.
Medewege ist ein nördlicher Stadtteil von Schwerin in unmittelbarer Nähe zum Schweriner See gelegen, so dass sich Bademöglichkeiten in fußläufiger Entfernung bieten. Durch die Buslinie 8 ist dieser Ortsteil an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, so dass Sie in wenigen Minuten die Stadt erreichen. Kindergarten, Schule befinden sich in der Nähe. Durch den gut ausgebauten Radweg sind es bis zum Zentrum von Schwerin ca. 4 km.
Durch die naturnahe Lage, den an Medewege vorbeiführenden Radweg um die beiden Schweriner Seen herum, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im sportiven Bereich. Der Kunst- und Kulturinteressierte findet im nahegelegenen und schnell zu erreichendem Schweriner Zentrum ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Art.
In fußläufiger Entfernung befindet sich auf einem alten Gutsgelände der biologisch-dynamische Kulturbauernhof Hof Medewege. Hier treffen Landwirtschaft, Handwerk, mit Hofladen, Kunst, Kultur und Bildung aufeinander.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Britt Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1010-0034 - vielen Dank!