Wohn- und Geschäftshaus direkt im Zentrum

109.000,00 € Kauf
10 Zimmer
325 m2
19303 Dömitz

Objektdaten

Adresse
19303 Dömitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
399 m2
Wohnfläche
325 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4463702
Anbieter-ID
56-1033-0337
Stand vom
26.10.2018
Kauf­preis
109.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- EG (ehemalige Gewerbeeinheit): ca. 140 m² - 5 Zimmer, Duschbad, WC, Abstellraum, 2 Flure (Treppenhaus) und Heizungsraum
- 1. OG (Wohneinheit): ca. 115 m² - 3 Zimmer, Küche mit EBK, Wintergarten, Wannenbad, Flur / Treppenhaus
- DG: ca. 70 m² (Wohneinheit) - 2 Zimmer (1x mit Kamin), Duschbad mit Sauna und Solarium, Flur, Abstellraum
- teilweise unterkellert
- Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage o.ä. möglich – Gesamtnutzungsfläche ca. 325 m²
- besondere Ausstattung: Kamin, Einbauküche, Wintergarten, Sauna, Solarium, Brunnenbohrung, Kraftstromanschluss
- teilweise saniert / modernisiert (Mitte 90er Jahre) – fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen sind einzukalkulieren
- Grundstück mit massivem Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Waschküche), überdachter Terrasse, Grill / Räucherofen / Backofen, Hühnerstall / Auffahrt und Teich
- Erschließung: Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet
- zentrale Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (Tankgröße ca. 6.000 Liter)
- kein Denkmalschutz
- weitere Information –> siehe Baubeschreibung (auf Anfrage)
- Energieausweis ist gegenwärtig in Arbeit


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV


Lage

Dömitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 3.100 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Dömitz-Malliß, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum von Dömitz.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten „Griesen Gegend“.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1 Autostunde.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0337 - vielen Dank!