Wohnen auf einer Ebene – Handwerker gesucht

19303 Dömitz

39.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19303 Dömitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5198587
Anbieter-ID
56-1033-0428
Stand vom
27.04.2020
Kauf­preis
39.000,00 €
Provision für Käufer
5000 EUR (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
346,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1934
letzte Modernisierung
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit Anbau bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie mit handwerklichem Geschick das volle Potenzial dieser Immobilie. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Etage, womit das ebenerdige und altersgerechte Wohnen sehr gut möglich ist. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf voll ausgebaut werden. Zusätzlich macht das pflegeleichte Grundstück dieses Verkaufsangebot für diejenigen interessant, die viel arbeiten und unterwegs sind.

Auf einer Ebene im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer unterschiedlicher Größe - die Küche, das Wannen- und Duschbad, die Kammer mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und der Flur. Im Anbau finden Sie den Abstellraum mit Kellerzugang und Hinterausgang sowie die Garage. Das komplette Dachgeschoss stellt Ihnen eine großflächige Ausbaureserve zur Verfügung. Der Dachboden ist gegenwärtig nicht von der anderen Haushälfte getrennt. Eine Abtrennung muss im Rahmen eines möglichen Dachgeschossausbaus erfolgen. Über den Dachboden ist die Dachterrasse auf dem Anbau zu erreichen. Der Anbau ist unterkellert. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Abstellraum untergebracht.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Anfang der 90er Jahre wurden das Dach, teilweise die Elektrik und vereinzelt Fenster erneuert. Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Ölheizung. Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Ein zentraler Gasanschluss liegt in der Straße. Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bezahlt.


Lage

Dömitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 3.050 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Dömitz-Malliß, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Dömitz.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten „Griesen Gegend“.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1,5 Autostunden.


Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
- übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin
- stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung

wenn Sie kaufen möchten:
- bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen
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Auch wenn’s um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Ihre Sparkasse Mecklenburg-Schwerin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Danilo Grewe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo-norden.de, Objekt 56-1033-0428 - vielen Dank!